周末Baumer編碼器HOG71 DN 1024 Cl SER.-NR

Baumer編碼器OG72 DN 1024 TTL(D10)

Baumer壓力開(kāi)關(guān)RP2E/O~10Bar

Baumer編碼器OG72 DN 1024 R(D10)

Baumer尾水壓差傳感器FKCT33V5CAABYAA

Baumer編碼器OGS71 DN 1024 R

Baumer編碼器HOG 71 DN 1024 Cl SER.-NR

Baumer編碼器GI355.072C328101125729

Baumer編碼器HS35F 1024V ABZC CR24B S100 IP65

Baumer編碼器BDH16.24K3600-10-4

Baumer編碼器BFF 1G24K512-L2-5

Baumer軸編碼器BMMH 30D1G24C1015P49

Baumer編碼器GXMMW.A203P32

Baumer軸編碼器BHL 16.05A1024-B4-5

Baumer滑環(huán)編碼器+連接線GM400A10 A304

Baumer編碼器BHF16.24K60-12-A

Baumer編碼器GXM7WZ16221437 05

Baumer編碼器OG71 DN 1024 TTL

Baumer傳惑器CH-8501 FRAUENFELD OADM 2014460/+

Baumer增量式編碼器ITP21A 4Y36 1024H

Baumeri激光傳感器OADM 2014460/S14C

Baumer油位計(jì)PBMN 23BO8RS14403201000

Baumer編碼器GXP2W.A40B1A2

Baumer編碼器OG72 DN 1024 TTL(D8)

Baumer測(cè)速碼盤(pán)POG9G DN 1024I

Baumer編碼器OGS72 DN 1024 R(D8)

Baumer編碼器HDG10D 1024I-HTL

Baumer編碼器OGS72 DN 1024 R(D10)

Baumer編碼器ITD41A4Y70200OHBXD1SR7S30IP5450

Baumer壓力傳惑器PBMN 24.B98.AA14403202000

Baumer定位執(zhí)行電機(jī)MSIA-53P2PR11-N52EP5025(I=25)

Baumer壓力傳感器PBMN 23B19RA11441211000

Baumer定位執(zhí)行電機(jī)MSIA-68P2PR12-N64CW3100 (l= 100)

Baumer編碼器ITD21A4Y82 1024TNIKR1 F14 IP54

Baumer計(jì)數(shù)器FLDM 180C1103/S42

Baumer滑環(huán)編碼器GM400A10A304(391000066)

Baumer偏航編碼器GOM2H.010A102

Baumer編碼器GXMMW.A203P32 602341 008

Baumer編碼器ITD 3B10 1024 HBI H2SK12S10 IP65 320010

Baumer傳感器GNAMG.0153P32

Baumer編碼器GXLMW.1203P33

實(shí)際上，隨著“房住不炒"越來(lái)越深入人心，樓市的天平正在發(fā)生傾斜，甚有些城市開(kāi)始為房?jī)r(jià)下跌而煩惱，正在通過(guò)制定政策的方式限制房?jī)r(jià)跌幅。

資料圖：市民從一樓盤(pán)前經(jīng)過(guò)。 中新社記者 張?jiān)?攝

多地喊話房企：“房?jī)r(jià)別跌了！"

相比于一線城市紛紛升級(jí)調(diào)控政策讓樓市退燒，部分三四線城市正在迎接“逆向"調(diào)控。

8月21日，湖南岳陽(yáng)發(fā)文規(guī)定商品房銷(xiāo)售的實(shí)際成交價(jià)格既不能高于備案價(jià)格，也不得低于備案價(jià)格的85%，成為了個(gè)祭出“限跌令"的城市。

8月31日，江蘇縣級(jí)市江陰也對(duì)樓市發(fā)文提出：嚴(yán)禁低價(jià)(如低于成本價(jià)、變相降價(jià)等)傾銷(xiāo)、打價(jià)格戰(zhàn)，堅(jiān)決杜絕惡性競(jìng)爭(zhēng)、降標(biāo)降質(zhì)、逾期交付等違規(guī)違法行為。

江陰的“限跌令"之所以引人關(guān)注，因?yàn)樵摰貫榻?jīng)濟(jì)強(qiáng)縣，一個(gè)縣級(jí)市的經(jīng)濟(jì)體量甚高過(guò)了中西部地區(qū)的很多地級(jí)市。

備受關(guān)注的還有河北唐山。有媒體報(bào)道，唐山市政府在8月中旬約談了10家房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)人，旨在打壓惡意降價(jià)，保持市場(chǎng)健康平穩(wěn)。而一年前，唐山還是樓市熱門(mén)城市，曾因房?jī)r(jià)上漲過(guò)快被主管部門(mén)約談。

據(jù)機(jī)構(gòu)不*統(tǒng)計(jì)，近段時(shí)間還有沈陽(yáng)、菏澤、昆明、惠州、桂林等地發(fā)布了類(lèi)似“限跌令"政策。樓市的下半年開(kāi)局，似乎就出現(xiàn)了像過(guò)山車(chē)一樣的急轉(zhuǎn)。

資料圖：城市一景。 王曉斌 攝

不是“不能降"，而是“別瞎降"

房?jī)r(jià)下降在很多人眼里本應(yīng)是好事，那為何亟需遏制這種情況呢？梳理發(fā)現(xiàn)，發(fā)布房?jī)r(jià)“限跌令"的大都以二線及三、四線城市為主，且大都經(jīng)歷了樓市成交量的持續(xù)下滑。

以江陰為例，據(jù)江陰510房產(chǎn)網(wǎng)發(fā)布的數(shù)據(jù)，8月份江陰全市商品房成交975套，其中住宅成交780套，環(huán)比下跌22.92%。

從總體看，貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，在調(diào)控的持續(xù)加碼下，8月66城新房市場(chǎng)成交量環(huán)比持續(xù)下滑，8月單月僅一線城市成交量保持2成增長(zhǎng)，二線、三四線城市成交量均不及去年同期。

“‘限跌令’是直接對(duì)應(yīng)了房企經(jīng)營(yíng)壓力增大、市場(chǎng)去庫(kù)存環(huán)境惡化等情況。通過(guò)惡意降價(jià)進(jìn)行違規(guī)競(jìng)爭(zhēng)，顯然不可行。"易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示。

嚴(yán)躍進(jìn)指出，房企為了盡快回籠資金采取以?xún)r(jià)換量的方式可以理解，但部分房企打起價(jià)格戰(zhàn)的主意就值得警惕了。嚴(yán)控惡意降價(jià)不代表政府不允許房?jī)r(jià)下跌，而是不允許借降價(jià)來(lái)干擾市場(chǎng)秩序。

“如果房企無(wú)序降價(jià)，可能會(huì)引起業(yè)主的反對(duì)，造成很多新的情況和問(wèn)題，類(lèi)似砸售樓處的現(xiàn)象。同時(shí)，如果房企無(wú)序降價(jià)，則會(huì)干擾營(yíng)銷(xiāo)秩序，對(duì)于同類(lèi)房企的業(yè)務(wù)開(kāi)展會(huì)有沖擊。"

其實(shí)，房?jī)r(jià)“限跌令"也不是新鮮事。每次樓市回調(diào)，開(kāi)發(fā)商中都會(huì)涌現(xiàn)“降價(jià)潮"。2014年、2017年、2019年等年份均有城市出臺(tái)類(lèi)似限制政策，也主要是以部分三四線城市為主。

廣東省住房政策研究中心研究員李宇嘉指出：“如果不實(shí)施限跌令，任由開(kāi)發(fā)商降價(jià)，可能會(huì)造成劣幣驅(qū)逐良幣的狀況，品差的項(xiàng)目會(huì)先啟動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)策略使價(jià)格下跌更厲害，而品質(zhì)好的反而賣(mài)不出去，這是平的。"

“其次，拿地時(shí)間早、地價(jià)較低的開(kāi)發(fā)商能夠承受更大幅度的價(jià)格下跌，而對(duì)于很多近期拿了高價(jià)地的開(kāi)發(fā)商、給當(dāng)?shù)毓卜?wù)配套做出巨大貢獻(xiàn)的開(kāi)發(fā)商，是平的。"李宇嘉說(shuō)。

在業(yè)內(nèi)分析人士看來(lái)，“限跌令"防止房?jī)r(jià)出現(xiàn)大漲大跌，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。當(dāng)前樓市已進(jìn)入雙向調(diào)控時(shí)代，“穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)預(yù)期"的基調(diào)下“穩(wěn)"字當(dāng)頭，防止大漲和防止大跌并存。